462 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887714566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
49058887714566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 299 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 386 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 660 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 221 $ Poids 78 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 389 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 689 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 554 499 $ Poids 75 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 451 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 647 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 457 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 745 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 141 813 $ Poids 73 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 410 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 434 930 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 564 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 451 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 690 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 440 377 $ Poids 66 % |
| 11 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 386 127 $ Poids 65 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 185 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 445 985 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.