460 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 100,7 m² · constr. 1987 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887714799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
49058887714799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 414 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 435 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 163 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 446 473 $ Poids 83 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 629 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 399 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 453 793 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 614 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 439 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 753 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 142 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 550 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 439 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 664 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 557 766 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 496 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 426 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 389 568 $ Poids 75 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 317 757 $ Poids 73 % |
| 12 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 232 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.