463 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 67,2 m² · constr. 1970 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 110 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887714873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
49058887714873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 440 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 661 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 107 $ Poids 56 % |
| 3 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 266 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 130 881 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 573 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 648 $ Poids 45 % |
| 5 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 252 584 $ Poids 31 % |
| 6 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 302 694 $ Poids 27 % |
| 7 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 699 $ Poids 25 % |
| 8 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 373 183 $ Poids 22 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 676 $ Poids 20 % |
| 10 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 571 $ Poids 20 % |
| 11 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 439 m · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 384 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 456, rue Pie-IX, Drummondville 2024-09-05 · 279 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 312 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.