4627 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887718162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058887718162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 406 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 611 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 403 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 212 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 464 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 706 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 494 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 618 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 733 $ Poids 70 % |
| 6 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 651 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 746 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 591 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 318 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 562 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 647 $ Poids 67 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 620 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 148 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 241 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 427 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 772 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 577 321 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.