4596 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 185,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887719142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058887719142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 453 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 938 $ Poids 57 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 658 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 283 675 $ Poids 56 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 394 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 423 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 995 $ Poids 46 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 403 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 459 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 548 127 $ Poids 32 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 843 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 132 731 $ Poids 25 % |
| 8 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 466 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 523 514 $ Poids 24 % |
| 9 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 413 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 799 $ Poids 19 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2024-08-08 · 459 m · Vendu 66 110 $ (438 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 80 182 $ Poids 18 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 423 m · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 337 617 $ Poids 18 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 947 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 185 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.