443 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887719355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
49058887719355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 193 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 512 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 134 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 453 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 578 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 544 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 446 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 723 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 443 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 506 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 348 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 544 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 829 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 547 224 $ Poids 69 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 475 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 136 580 $ Poids 65 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 445 332 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 477 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 385 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 833 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 440 912 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.