4598 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 119,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887719570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
49058887719570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 161 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 443 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 628 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 471 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 670 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 386 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 185 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 543 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 511 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 311 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 711 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 390 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 877 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 479 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 683 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 443 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 084 $ Poids 64 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 629 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.