2653 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887721126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
49058887721126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 210 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 370 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 918 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 479 712 $ Poids 67 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 920 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 736 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 433 343 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 740 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 516 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 790 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 604 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 989 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 831 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 473 420 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 571 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 004 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.