2655 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
260 700 $
Autre · 1 903 $/m² · 137 m² · constr. 1960 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887721376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
49058887721376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 188 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 406 165 $ Poids 77 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 731 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 474 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 781 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 913 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 462 $ Poids 67 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 715 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 373 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 388 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 824 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 896 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 560 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 735 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 125 582 $ Poids 46 % |
| 12 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 576 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.