2661 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 129,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887721421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
49058887721421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 226 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 393 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 268 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 787 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 460 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 829 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 287 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 968 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 413 $ Poids 65 % |
| 6 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 873 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 545 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 767 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 362 419 $ Poids 48 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 631 $ Poids 48 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 973 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 390 658 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 771 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 374 502 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 324 611 $ Poids 46 % |
| 12 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 139 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.