2650 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887722211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
49058887722211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 285 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 410 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 452 773 $ Poids 84 % |
| 3 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 371 $ Poids 82 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 631 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 397 183 $ Poids 79 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 345 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 292 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 740 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 388 667 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 766 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 700 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 510 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 776 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 434 848 $ Poids 71 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 243 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 938 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 129 578 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.