2652 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
262 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 569 $/m² · 73,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887722440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
49058887722440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 22 m · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge +5 386 $ | 346 033 $ Poids 11 % |
| 2 | 6-6A, rue Labbé, Drummondville 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 786 $ Poids 5 % |
| 3 | 465A - 465B, rue Comeau, Drummondville 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 102 $/m²) 53,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 372 681 $ Poids 4 % |
| 4 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −64 687 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 323 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie −117 750 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 479 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 103 et 105, rue Brouillette, Drummondville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 549 $/m²) 118,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 383 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 88 320 $ (728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 326 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −8 832 $ | 86 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.