486 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 83 m² · constr. 1967 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887722660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
49058887722660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 623 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 573 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 281 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 373 758 $ Poids 72 % |
| 5 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 823 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 381 198 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 565 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 84 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 784 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 947 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 634 $ Poids 66 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 664 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 357 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 761 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 395 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 354 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 153 252 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 550 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.