480 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887723172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49058887723172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 526 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 198 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 389 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 738 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 398 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 646 $ Poids 76 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 374 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 824 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 323 $ Poids 73 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 401 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 512 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 85 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 332 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 704 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 364 009 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.