478 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 135,9 m² · constr. 1973 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887723314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
49058887723314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 552 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 485 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 170 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 422 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 639 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 735 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 479 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 465 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 553 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 371 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 664 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −10 599 $ | 128 575 $ Poids 55 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 573 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 037 $ Poids 54 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 897 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 949 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 907 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 332 788 $ Poids 51 % |
| 12 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 992 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 585 305 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.