476 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 179 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887723456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058887723456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 444 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 633 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 624 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 546 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 652 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 447 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 947 $ Poids 77 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 152 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 438 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 545 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 528 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 874 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 139 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 662 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 143 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 846 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 383 422 $ Poids 67 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 310 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.