474 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 75,5 m² · constr. 1969 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 162 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887723607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
49058887723607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 448 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 013 $ Poids 67 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 546 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 538 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 783 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 355 728 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 986 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 999 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 386 843 $ Poids 55 % |
| 7 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 589 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 559 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 581 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 445 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 81 087 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 765 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 367 914 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.