472 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 120,5 m² · constr. 1974 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887723749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
49058887723749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 165 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 398 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 494 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 457 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 517 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 441 091 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 696 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 571 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 859 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 402 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 830 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 990 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 553 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 587 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 572 392 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 842 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 314 386 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 505 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 589 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.