477 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 84 m² · constr. 1972 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887723790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
49058887723790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 891 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 484 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 591 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 186 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 064 $ Poids 77 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 689 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 482 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 85 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 859 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 803 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 393 872 $ Poids 71 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 667 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 397 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 608 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 369 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 285 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −752 $ | 157 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 165 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.