461 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 76,8 m² · constr. 1972 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887724076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
49058887724076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 474 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 69 950 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 689 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 603 $ Poids 67 % |
| 3 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 408 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 994 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 359 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 977 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 989 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 390 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 698 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 377 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 445 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 81 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 541 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 016 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.