470 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 83,9 m² · constr. 1971 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887724891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
49058887724891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 563 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 72 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 320 $ Poids 78 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 84 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 383 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 758 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 252 $ Poids 77 % |
| 7 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 401 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 85 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 397 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 786 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 391 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 367 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 976 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 941 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 904 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.