4610 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887727888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49058887727888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 265 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 469 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 428 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 268 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 312 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 439 705 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 394 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 432 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 476 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 392 758 $ Poids 82 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 357 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 312 783 $ Poids 81 % |
| 10 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 862 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 425 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 606 $ Poids 73 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 344 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 95 891 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.