4602 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887728019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
49058887728019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 116 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 431 957 $ Poids 80 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 643 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 368 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 750 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 365 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 510 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 649 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 459 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 482 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 306 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 583 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 957 $ Poids 72 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 479 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 869 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 722 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 524 798 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 224 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 427 265 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 396 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 455 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.