4604 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887728124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
49058887728124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 553 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 77 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 346 898 $ Poids 77 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 760 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 368 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 332 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 288 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 824 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 814 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 272 $ Poids 71 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 862 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 282 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 312 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 389 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 756 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 417 023 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 439 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 87 602 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.