8001 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 112,4 m² · constr. 1988 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887728266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
49058887728266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 551 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 426 569 $ Poids 78 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 609 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 413 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 150 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 452 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 467 710 $ Poids 76 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 813 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 407 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 687 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 588 222 $ Poids 72 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 94 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 502 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 479 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 326 097 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 732 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 151 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 681 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 366 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 358 844 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.