8003 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887728387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
49058887728387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 441 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 438 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 279 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 438 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 544 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 398 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 445 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 434 729 $ Poids 84 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 363 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 411 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 445 670 $ Poids 78 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 388 719 $ Poids 78 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 744 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 142 248 $ Poids 78 % |
| 10 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 452 951 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 684 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 556 811 $ Poids 74 % |
| 12 | 9022, rue Bernardin, Drummondville 2025-07-21 · 243 m · Vendu 428 000 $ (4 276 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.