4606 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
313 400 $
Autre · 1 816 $/m² · 172,6 m² · constr. 1987 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887728521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
49058887728521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 332 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 245 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 424 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 808 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 273 041 $ Poids 64 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 259 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 290 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 647 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −707 $ | 156 488 $ Poids 52 % |
| 7 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 674 m · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 347 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 340 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 528 164 $ Poids 45 % |
| 9 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 680 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 127 902 $ Poids 37 % |
| 10 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 349 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 508 $ Poids 33 % |
| 11 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 955 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 191 309 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 730 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.