8005 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 196,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887728579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
49058887728579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 733 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 293 465 $ Poids 41 % |
| 2 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 281 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 036 $ Poids 37 % |
| 3 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 860 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 515 082 $ Poids 19 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 281 m · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 348 189 $ Poids 14 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 981 $ Poids 12 % |
| 6 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +66 506 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 824 367 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 693 743 $ Poids 8 % |
| 8 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 100 272 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 147 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.