4608 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 87,1 m² · constr. 1988 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887728700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
49058887728700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 289 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 362 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 296 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 558 $ Poids 91 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 274 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 543 $ Poids 91 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 346 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 299 214 $ Poids 88 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 454 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 408 530 $ Poids 83 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 583 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −800 $ | 81 197 $ Poids 83 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 329 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 421 045 $ Poids 83 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 366 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 91 273 $ Poids 79 % |
| 10 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 795 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 434 194 $ Poids 75 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 729 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 384 939 $ Poids 75 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 797 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 650 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.