9002 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 153 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887728882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
49058887728882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 396 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 358 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 608 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 248 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 396 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 703 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 126 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 756 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 024 $ Poids 75 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 745 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 119 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 359 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 90 419 $ Poids 74 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 347 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 417 742 $ Poids 73 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 476 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 405 044 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.