8007 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887729752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
49058887729752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 238 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 497 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 428 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 178 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 357 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 450 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 439 705 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 411 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 432 241 $ Poids 82 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 525 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 392 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 312 783 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 606 $ Poids 76 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 785 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 140 325 $ Poids 72 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 751 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 338 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.