8009 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887729894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058887729894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 224 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 517 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 428 322 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 345 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 382 350 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 400 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 431 966 $ Poids 84 % |
| 6 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 159 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 357 666 $ Poids 83 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 517 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 392 475 $ Poids 83 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 463 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 439 651 $ Poids 81 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 802 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 140 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 633 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.