2671 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 164,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887731181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
49058887731181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 739 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 402 $ Poids 71 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 843 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 513 $ Poids 67 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 757 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 154 $ Poids 56 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 795 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 786 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 898 $ Poids 42 % |
| 6 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 803 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 124 683 $ Poids 40 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 852 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 514 855 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 982 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 138 938 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 265 951 $ Poids 34 % |
| 11 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 862 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 493 504 $ Poids 29 % |
| 12 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 225 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.