2675 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 170,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887731380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
49058887731380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 747 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 936 $ Poids 64 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 850 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 766 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 044 $ Poids 50 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 803 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 324 $ Poids 49 % |
| 5 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 801 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 127 212 $ Poids 36 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 860 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 525 312 $ Poids 35 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 271 521 $ Poids 32 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 142 179 $ Poids 29 % |
| 9 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 869 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 936 $ Poids 26 % |
| 10 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 784 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 545 $ Poids 21 % |
| 11 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 373 357 $ Poids 21 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2024-08-08 · 860 m · Vendu 66 110 $ (438 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 77 025 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.