474 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887732249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
49058887732249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 184 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 410 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 452 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 648 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 397 042 $ Poids 80 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 613 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 386 554 $ Poids 79 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 660 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 651 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 655 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 432 631 $ Poids 75 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 682 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 867 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 574 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 510 162 $ Poids 74 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 504 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 374 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.