479 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 88,4 m² · constr. 1880 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887732371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
49058887732371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 266 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 685 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 609 $ Poids 77 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 759 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 737 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 762 $ Poids 75 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 520 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 87 493 $ Poids 75 % |
| 10 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 889 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 370 974 $ Poids 70 % |
| 11 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 301 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 147 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 964 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 339 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.