475 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 91,8 m² · constr. 2003 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887732584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
49058887732584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 240 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 401 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 428 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 710 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 514 $ Poids 79 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 388 $ Poids 79 % |
| 8 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 486 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 100 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 691 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 89 409 $ Poids 72 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 900 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 461 673 $ Poids 69 % |
| 12 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 267 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +15 049 $ | 180 247 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.