473 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 127,9 m² · constr. 2003 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887732735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058887732735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 23 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 471 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 633 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 545 987 $ Poids 83 % |
| 3 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 363 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 518 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 631 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 476 632 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 860 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 486 536 $ Poids 69 % |
| 6 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 828 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 568 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 921 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 116 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 944 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 370 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 577 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 409 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 552 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 645 340 $ Poids 50 % |
| 11 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 583 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 368 723 $ Poids 50 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 882 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.