471 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 120,5 m² · constr. 1984 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887732877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
49058887732877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 0 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 617 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 482 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 380 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 463 341 $ Poids 77 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 827 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 553 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 608 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 531 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 597 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 587 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 945 $ Poids 61 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 900 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 555 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 364 092 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 849 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 137 $ Poids 60 % |
| 11 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 118 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 416 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 924 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 330 261 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.