472 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887733401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
49058887733401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 165 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 399 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 202 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 284 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 222 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 439 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 639 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 648 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 385 222 $ Poids 82 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 939 $ Poids 81 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 435 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 89 778 $ Poids 75 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 643 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 773 $ Poids 72 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 859 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 410 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 591 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 376 834 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.