467 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887733548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
49058887733548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 632 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 93 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 388 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 459 $ Poids 80 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 565 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 399 824 $ Poids 76 % |
| 7 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 371 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 85 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 806 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 869 $ Poids 74 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 617 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 373 692 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 854 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 397 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 912 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 925 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 162 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.