468 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887733695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
49058887733695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 545 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 405 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 513 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 564 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 503 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 587 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 448 149 $ Poids 81 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 133 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 452 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 437 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 449 038 $ Poids 74 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 548 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 651 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 441 919 $ Poids 68 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 76 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 396 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 579 $ Poids 68 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 597 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 449 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.