466 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 59,8 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887733856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
49058887733856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 57 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 124 183 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 913 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 084 $ Poids 54 % |
| 3 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 422 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 842 $ Poids 45 % |
| 4 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 426 m · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 366 668 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 943 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 647 $ Poids 13 % |
| 6 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 793 $ Poids 9 % |
| 7 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 454 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.