466 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887734144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058887734144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 43 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 381 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 581 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 950 $ Poids 83 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 522 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 294 $ Poids 83 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 554 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 366 421 $ Poids 79 % |
| 8 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 362 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 86 798 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 737 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 806 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 390 491 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 418 453 $ Poids 66 % |
| 12 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 212 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 156 630 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.