464 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887734418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058887734418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 0 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 92 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 584 $ Poids 91 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 227 $ Poids 88 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 564 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 388 571 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 443 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 320 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 89 629 $ Poids 79 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 405 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 513 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 332 $ Poids 74 % |
| 11 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 602 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 77 432 $ Poids 74 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 488 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 376 200 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.