460 Rue PIE-X · Drummondville
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 245,1 m² · constr. 2013 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887735691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
49058887735691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 676 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 902 $ Poids 52 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 164 028 $ Poids 17 % |
| 3 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 631 803 $ Poids 11 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 447 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 555 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 337 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 534 360 $ Poids 9 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 397 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 527 906 $ Poids 9 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 357 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 538 192 $ Poids 7 % |
| 8 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge −9 358 $ | 345 279 $ Poids 7 % |
| 9 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −84 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 770 852 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 673 766 $ Poids 6 % |
| 11 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +128 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 907 343 $ Poids 5 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 457 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +119 463 $ · Ajust. âge −28 671 $ | 632 201 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.