454 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 97,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887736287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
49058887736287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 311 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 199 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 429 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 867 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 219 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 371 587 $ Poids 87 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 503 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 416 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 436 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 386 554 $ Poids 86 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 389 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 432 631 $ Poids 85 % |
| 8 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 434 $ Poids 81 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 434 514 $ Poids 81 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 449 $ Poids 80 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 527 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 535 287 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 710 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.