4633 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 111,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887736544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
49058887736544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 416 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 434 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 369 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 421 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 494 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 597 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 384 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 476 178 $ Poids 80 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 488 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 882 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 422 625 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 337 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 478 468 $ Poids 70 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 415 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 544 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 157 051 $ Poids 68 % |
| 10 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 197 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 602 $ Poids 65 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 248 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 487 264 $ Poids 65 % |
| 12 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 575 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 268 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.