9006 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887737279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
49058887737279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 438 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 416 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 356 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 456 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 563 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 576 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 258 $ Poids 76 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 796 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 397 664 $ Poids 74 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 391 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 459 749 $ Poids 74 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 234 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 780 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 831 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 147 742 $ Poids 71 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 615 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 151 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 378 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 507 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 451 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 857 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 406 773 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.