8006 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 128,5 m² · constr. 1988 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887738188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
49058887738188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 0 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 316 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 443 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 683 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 617 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 441 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 414 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 393 004 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 396 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 346 995 $ Poids 77 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 616 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 540 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 906 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 544 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 284 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 383 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 189 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 360 830 $ Poids 59 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 996 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 234 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.